La Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria prevé para 2007 un crecimiento aproximado del sector del 9%, frente al 11% de este año, en el que se ha mantenido un incremento "sostenido" de la actividad, aunque "no igual que en años anteriores", ya que la tendencia es a un "crecimiento racional" del sector de la vivienda, según señaló hoy su presidente, Fidel González Cuevas. Según González Cuevas, la obra pública se reducirá el próximo año, ya que se están acabando grandes proyectos del Estado, aunque estimó que "en 3 ó 4 años se pueda estabilizar el incremento en el sector público".
  
En la tradicional rueda de prensa sobre el balance anual del sector, Cuevas señaló que la "fuerte demanda" de viviendas se está "obstruyendo" por la falta de suelo, algo que la Asociación viene demandando al Gobierno regional, y por la adaptación de los ayuntamientos a las leyes que han entrado en vigor recientemente, la Ley del Suelo 2/2001, la de Protección del Litoral (POL) y las Normas Urbanísticas Regionales.
  
Este conjunto de normativas supone un "proceso de adaptación" que obliga a los ayuntamientos a actualizar sus planeamientos urbanísticos, una cuestión que, cuando se resuelva, permitirá que el desarrollo urbano de Cantabria "tenga una posibilidad de crecimiento en función de su demanda", señaló el presidente de la Asociación.
  
Precisó que este problema afecta fundamentalmente a los 37 ayuntamientos más próximos al litoral (Bezana, Camargo, Astillero, Laredo, Castro Urdiales, Comillas, Suances, Alfoz de Lloredo...), donde mayor es la demanda de segunda vivienda y que tienen "graves problemas" a la hora de actualizar el planeamiento urbanístico.
  
Por ello, desde la Asociación se ha pedido a la Consejería de Ordenación del Territorio y Urbanismo el establecimiento de una oficina única de admisión para que no se paralicen los expedientes "durante un año o año y medio, como ahora está ocurriendo", dijo. Según Cuevas, la demanda en el mercado de la vivienda de segunda ocupación sigue siendo "bastante buena" precisamente por las perspectivas de mejora de la red de carreteras de la región, dado que la comunicación con la Meseta está en su última fase, mientras que en relación con la Autovía de Dos Mares y el Tren de Alta Velocidad, el Gobierno cántabro está actuando "con bastante profundidad", señaló.

" HOLGURA" EN EL PAGO DE HIPOTECAS
El representate de los constructores recordó por otra parte que a nivel nacional existe preocupación por que el crédito hipotecario alcanza en estos momentos el 90% del PIB, pero consideró que las familias españolas "hoy por hoy asumen con una gran holgura el pago de sus hipotecas", precisamente porque el país está alcanzando "casi los 20 millones de trabajadores", lo que supone un índice "extraordinariamente bueno", puesto que los ingresos van a permitir "la amortización periódica en el tiempo de la vida de las hipotecas".
 
En su opinión, en estos momentos "no existe" la llamada 'burbuja inmobiliaria', puesto que la inversión que se hace en vivienda suele tener normalmente un crecimiento superior al IPC, por lo que el patrimonio familiar "se va incrementando y al término del pago de la hipoteca, la familia tiene un activo importante y superior" al que ha supuesto durante 15 ó 20 años el pago de hipotecas.
  
Respecto a los casos de corrupción que se están destapando a nivel nacional, opinó que en Cantabria no existe ese problema, aunque sí lo ha habido con el "entendimiento de licencias" que afecta a las 486 viviendas que tienen sentencia de derribo. "Lo que sea legalizable legalizar se puede hacer, lo que no habrá que tirarlo", dijo.  

SECTOR DE EDIFICACIÓN
Por otro lado, señaló que los constructores cántabros están "satisfechos" del desarrollo del sector de la edificación, si bien reiteró que es necesario disponer de suelo "suficiente" para poder asumir la demanda del comprador, en especial los jóvenes, que necesita algún tipo de protección pública (vivienda de protección especial, VPO y precio autonómico), y que representa aproximadamente el 60% del consumo total.
  
Dentro de las actuaciones llevadas a cabo en el 2006, Cuevas destacó la constitución, la semana pasada, de una sociedad para el tratamiento y recuperación de residuos de la construcción, que la Asociación venía demandando desde hace "muchos años" al Gobierno de Cantabria. Esta sociedad tiene un capital "estríctamente cántabro" y va a recibir una subvención de 600.000, que "probablemente" se verá completada en los próximos años con otras aportaciones del Estado.
  
Según Cuevas, esta iniciativa es "muy importante" para el saneamiento de Cantabria, ya que va a contribuir a que la región esté "perfectamente limpia" de este tipo de residuos. Por otro lado, señaló que tanto los promotores como los construtores están "perfectamente sincronizados" con todas las instituciones bancarias de la región y disponen de "suficiente cobertura crediticia" para desarrollar la actividad. Este hecho, unido a la disponibilidad de suelo y a la puesta en práctica por parte de los ayuntamientos de las leyes promulgadas por el Gobierno en los últimos años, hará que el sector inmobiliario y de la construcción "tendrán en Cantabria un sentido predominante", dijo.
  
El sector agrupa en la actualidad a 350 empresas con actividad directa y otras 90 con actividades auxiliares, que generan unos 30.000 puestos de trabajo, y su incidencia en el PIB de Cantabria supera el 15%, recalcó Cuevas.